RIBEIRÃO PRETO/SP
SALAS COMERCIAIS
LANÇAMENTO - VENDAS
Dados do Empreendimento
SALAS COMERCIAIS COM BANHEIRO PRIVATIVO
EDIFÍCIO COM ELEVADOR
EDIFÍCIO COM 06 VAGAS NADE GARAGEM PARA USO DOS CONDÔMINOS
SALÃO DE RECEPÇÃO E COPA
INSTALAÇÃO ´TÉCNICA PARA AR CONDICIONADO/ SPLIT
Endereço: RUA DOM LUIZ DO AMARAL MOUSINHO, 644 Á 30M DA AVENIDA MEIRA JÚNIOR.
SALAS PRONTAS!!!
Valor de Venda
Valor de Locação
Condomínio Mensal: R$ 150,00
IPTU - R$ 27,52
Financiamento com a Construtora corrigido pelo INPC/IBGE + 1% ao mês
* Validade da tabela: 30 dias a partir de 01/04/2025.
Planta Baixa
Fale Conosco
Cláudia: (16) 98231.3534
Clique aqui para enviar seu e-mail
E-mail: construtorapassoni@gmail.com
facebook: facebook.com/construtorapassoni
instagram: instagram.com/construtorapassoni
EDIFÍCIO MAGNIFIQUE
Rua Arnaud Capuzzo 180 – Jd. Nova Aliança.
Pronto para Morar. Aceita todo tipo de Financiamento.
O edifício Magnifique foi concebido para atender às expectativas de quem quer morar bem em um bairro privilegiado. A zona sul de Ribeirão Preto é uma das áreas de maior valorização imobiliária, e o bairro Jd. Nova Aliança está em plena expansão e valorização. Assim, o Edifício Magnifique é o investimento imobiliário ideal.
Ficha Técnica
02 dormitórios sendo 01 suíte, banho social, sala 2 ambientes com sacada
Acabamento: Pocelanato, louças Deca
01 Vaga nagaragem
LAZER COMPLETO: Salão de festas/ Solarium/ Terraço/ Churrasqueira /Piscina 6,25 mts
Condomínio Atual: R$ 450,00
IPTU - R$ 48,62
Dados do Empreendimento
Localização
Galeria de Fotos
Apartamentos e Valores
ACEITA TODO TIPO DE FINANCIAMENTO
* Financiamento a prazo, o saldo devedor será corrigido pelo índice INPC/IBGE + 1% ao mês.
Financiamento com a Construtora em até 5 anos:
* Validade da tabela: 30 dias a partir de 01/04/2025.
*Chaves - Precisa combinar com a Imobiliária que alugou para visitar.
Piazza San
Giovanni
Localizado na Rua Humaitá, 830, (em frente a Praça) Bairro Santa Cruz, o Edifício Piazza San Giovanni vai ao encontro de quem deseja morar na Zona Sul, região totalmente privilegiada, com todo conforto e infraestura em um empreedimento charmoso e de qualidade.
Novo Lançamento
Localização
Dados do Empreendimento
Prédio com 6 pavimentos
20 Ap. de 02 dormitórios
Área Útil:
Final 01: 71,63m2
Final 02: 67,83m2
Final 03: 74,61m2
01 suíte, banho social, sala 2 ambientes, cozinha, área de serviço e sacada, 01 vaga na garagem, um elevador
Instalação Técnica para Ar Condicionado Split
Área de Lazer: SALÃO DE FESTAS, SOLARIUM, TERRAÇO.
Previsão de Condomínio: R$ 300,00
Rua Humaitá, 830 - Santa Cruz (em frente à praça)
Móveis, objetos de decoração, acabamentos e paisagismo aqui representados são de caráter ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição do imóvel.
Apartamentos, Plantas e Valores
2 DORMITÓRIOS
ACEITA QUALQUER TIPO DE FINANCIAMENTO
Financiamento pela Construtora também.
Validade da Tabela 30 dias a partir de 01/04/2025.
Preço à prazo: Juros de 1% ao mês + INPC/ IBGE
ROTEIRO DAS GARANTIAS
1. Idoneidade
Você terá acesso aos dados do Balanço e informações Bancárias a respeito das Finanças da Construtora
2. Transparência
Você terá acesso a todas as Certidões Negativas dos Cartórios, Justiça do Trabalho, Justiça Federal, Justiça Estadual e Municipal. Fornecemos o nosso CNPJ eo link de todos os sites, ao final relacionados, dos Órgãos Públicos, para você ter acesso a essas Certidões e analisá-las em conjunto.
8. Garantia do Imóvel após entrega
A Construtora garante a estrutura do prédio pelos próximos 20 anos.
9. Condições de Pagamento
3. Compromisso: Garantia de Entrega no Prazo
Prazo de Entrega: Garantia de entrega no prazo estipulado no Contrato e se houver atraso (exceto fatos alheios à responsabilidade da Construtora) pagaremos uma multa no valor de UM aluguel mensal no valor de R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) vigente no Jardim Paulista.
Se for de sua conveniência, podemos estudar a forma mais adequada de pagamento de acordo com sua necessidade.
10. Documentação do Imóvel
Após a obtenção do HABITE-SE, a documentação para a Escritura estará no 5º Cartório com o Escrevente Sr. WASHINGTON L. R. SALOMÃO, nos telefones (16) 3610.5898 / 3611.1196. O Cartório fica à Rua Mariana Junqueira, 494, Centro
4. Acompanhamento
do andamento das obras: Garantia de Qualidade dos Materiais
Mensalmente lhes enviaremos no seu e-mail o estágio atualizado do que estamos fazendo na obra. Você poderá visitar a obra a qualquer momento e verificar de perto o trabalho que estamos realizando e, inclusive, verificar a qualidade dos produtos que estamos utilizando para construir seu imóvel.
5. Garantia do Contrato
11. Sites para Obter Certidões
CNPJ: 03.700.658/0001-02
O ROTEIRO DE GARANTIAS é uma inusitada e inovadora criação da CONSTRUTORA PASSONI para facilitar a pesquisa e decisão de INVESTIMENTO SEGURO do Comprador. Para reiterar que nossa Empresa é a CONSTRUTORA DAS GARANTIAS, fornecemos os endereços online para obtenção das Certidões de todos os Órgãos Públicos, mostrando o Âmago dos nossos Negócios com idoneidade e transparência.
Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e a Dívida Ativa da União: http://idg.receita.fazenda.gov.br/interface/lista-de-servicos/certidoes-e-situacao-fiscal/certidao-de-regularidade-fiscal/emitir-certidao-de-regularidade-fiscal-pessoa-juridica
Você terá a GARANTIA que vai assinar um Contrato cujas cláusulas você terá acesso antecipadamente para sua análise, discussão e aprovação ou não, podendo as cláusulas serem alteradas ou substituídas como lhe convier desde que permitidas em lei
Certidão de Ações Cíveis, Família e Sucessões, Execuções Fiscais e Juizados Especiais Cíveis:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas:
http://www.tst.jus.br/certidao
6. Garantia do Distrato
Certidão de Distribuição das Ações e Execuções Cíveis. Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjuntos:
http://web.trf3.jus.br/certidao/Certidao/Solicitar
Esperamos que isso não aconteça nunca. Mas caso você necessite tomar esta decisão não nos oporemos e garantimos que o acordo será através de Conciliação prévia e designação de Tribunal adequado e de acordo com as leis vigentes à época, sem longa demora de ações judiciais
Certidão de Execuções Criminais:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
7. Garantia do Preço fechado do Imóvel
Certidão de Falência, Concordatas e Recuperações Judiciais:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Cartórios de Protestos:
https://www.protestosp.com.br
O preço do imóvel é fechado e estipulado no Contrato e não existirá rateio extra de qualquer natureza. Você só paga o valor do contrato corrigido pelo INCC ao mês até a entrega das chaves, e após a entrega das chaves, se houver saldo devedor será corrigido pelo INCC + 1% (um por cento) ao mês.
Por fim, a sua análise sobre as garantias que colocamos à sua disposição é que vai ajudá-lo a decidir com segurança a compra e investimento no imóvel de sua preferência.