RIBEIRÃO PRETO/SP
A Construtora Passoni realiza o Sonho do seu Imóvel
* As condições de pagamento podem ser modificadas de acordo com as necessidades do comprador.
O preço da tabela é a VISTA.
* Financiamento com a Construtora em até 5 anos: o saldo devedor será corrigido pelo índice INPC/IBGE + 1% ao mês.
* Validade da tabela: 30 dias a partir de 01/06/2021.
Rua Arnaud Capuzzo 180 – Jd. Nova Aliança.
Pronto para Morar. Aceita todo tipo de Financiamento.
O edifício Magnifique foi concebido para atender às expectativas de quem quer morar bem em um bairro privilegiado. A zona sul de Ribeirão Preto é uma das áreas de maior valorização imobiliária, e o bairro Jd. Nova Aliança está em plena expansão e valorização. Assim, o Edifício Magnifique é o investimento imobiliário ideal.
Torres: 01
Nº de pavimentos: 11
Unidades por pavimento: 04
Total de Unidades: 36
Área útil: 70 m²
Ficha Técnica
02 dormitórios sendo 01 suíte, banho social, sala 02 ambientes, sacada
Acabamento: Pocelanato, louças Deca
Vagas de garagem: 01
Área de lazer: Salão de festas, Piscina , Solarium, Terraço e churrasqueira.
Condomínio Atual: R$ 350,00
Dados do Empreendimento
EDIFÍCIO MAGNIFIQUE
Localização
Galeria de Fotos
Apartamentos e Valores
* As condições de pagamento podem ser modificadas de acordo com as necessidades do comprador.
O preço da tabela é a VISTA.
* Financiamento com a Construtora em até 5 anos: o saldo devedor será corrigido pelo índice INPC/IBGE + 1% ao mês.
* Validade da tabela: 30 dias a partir de 01/05/2022.
Edifício Aquarela
Dados do Empreendimento
O Duplex contém:
4 dormitórios
2 salas de estar
2 cozinhas
3 banheiros
Terraço Gourmet
2 vagas de garagem
Área útil de 120,73 m²
Salão de Festas com Terraço de 140 m²
Condomínio Atual: R$ 390,00
PRONTO PARA MORAR
PRONTO PARA MORAR
Móveis, objetos de decoração, acabamentos e paisagismo aqui representados são de caráter ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição do imóvel.
Localização
Planta
Apartamentos e Valores
O preço da tabela é a VISTA.
* Após a entrega das chaves do apartamento o saldo devedor será corrigido pelo INPC/IBGE+ 1% ao mês até a sua liquidação.
* Validade da tabela: 30 dias a partir de 01/02/2022.
MEMORIAL DESCRITIVO DOS MATERIAIS USADOS NA OBRA DO EDIFÍCIO AQUARELA
01 - FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS DO PRÉDIO:
As estruturas do edifício, os pilares, as vigas e as lajes são de Concreto Armado Maciço. Aços da Empresa ARCELOR MITTAL.
02 - CIMENTO, CAL E CONCRETO:
Empresa Votorantim, da marca ITAÚ.
03 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
Tubos e Conexões da marca TIGRE e AMANCO
04 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Cabos e Fios da empresa CORDEIRO cabos Elétricos S/A.
Acabamentos: Interruptores e Tomadas: marca TRAMONTINA
05 - PISOS E AJULEJOS:
Empresa ELIANE S/A, revestimentos cerâmicos, sendo pisos em Porcelanato. Sendo que os azulejos na cozinha e banhos vão até o teto.
06 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO:
LINHA SUPREMA na cor branca: nas janelas, vitrôs, porta de acesso para a sacada. Empresa ALCOA fornecedora.
07 - PORTAS, BATENTES E GUARNIÇÕES:
Da empresa PINHAL portas, de Santa Catarina, Portas em madeira curupixá e batentes de tauari, que serão envernizadas. VERNIZ DA MARCA SUVINIL.
08 - FECHADURAS E DOBRADIÇAS:
Da empresa HAGA/SA - Ind. Com.
09 - LOUÇAS:
Cubas, Bacias e Tanque da marca CELITE
10 - METAIS:
Torneiras de lavatório, pia da cozinha e tanque da empresa DAMA ind. e Com. de Metais Sanitários
11 - TINTAS:
Pintura interna dos apartamentos da empresa SUVINIL TINTAS
12 - REVESTIMENTO EXTERNO DO PRÉDIO:
Textura Grafiart - "Grafiato".
13 - ELEVADORES:
02 - Elevadores da empresa OTIS, com capacidade para 08 pessoas cada elevador. Modelo mais moderno da empresa.
14 - GÁS ENCANADO
Tubulação da rede de gás da marca ELUMA
15 - GRANITOS E MÁRMORES
Pia da Cozinha, pia da sacada gourmet, peitoris e soleiras serão em GRANITO VERDE UBATUBA
Lavatório dos banheiros e palito das portas e Box serão MÁRMORE TRAVERTINO.
16 - INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO SPLIT
O prédio possui sacada exclusiva para instalações técnicas dos ar condicionados tipo Split com canos de cobre da marca ELUMA
Piazza San
Giovanni
Localizado na Rua Humaitá, 830, (em frente a Praça) Bairro Santa Cruz, o Edifício Piazza San Giovanni vai ao encontro de quem deseja morar na Zona Sul, região totalmente privilegiada, com todo conforto e infraestura em um empreedimento charmoso e de qualidade.
OBRAS INICIADAS: 28/01/2019
PREVISÃO DE ENTREGA: 30/12/2022
Novo Lançamento
Dados do Empreendimento
Prédio com 6 pavimentos
15 Ap. de 02 dormitórios
Área Útil:
Final 01: 71,63m2
Final 02: 67,83m2
Final 03: 74,61m2
01 suíte, banho social, sala 2 ambientes, cozinha, área de serviço e sacada, 01 vaga na garagem, um elevador
Instalação Técnica para Ar Condicionado Split
05 Ap. de 01 dormitórios
Área Útil:
Final 04: 50,58m2
01 suíte, banho social, sala 2 ambientes, cozinha, área de serviço e sacada, 01 vaga na garagem, um elevador
Instalação Técnica para Ar Condicionado Split
Área de Lazer: SALÃO DE FESTAS, SOLARIUM, TERRAÇO.
Previsão de Condomínio: R$ 200,00
Obras Iniciadas 28/01/2019 - Previsão de Entrega: 30/12/2022
Fase da Obra: Executando a 3a. Laje
Localização
Rua Humaitá, 830 - Santa Cruz (em frente à praça)
Móveis, objetos de decoração, acabamentos e paisagismo aqui representados são de caráter ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição do imóvel.
Apartamentos, Plantas e Valores
2 DORMITÓRIOS
2 DORMITÓRIOS
2 DORMITÓRIOS
1 DORMITÓRIOS
** Preços para o 1 Andar. A partir do 2 andar , aumenta R$ 2.000,00 por pavimento.
Validade da Tabela 30 dias a partir de 01/02/2022.
* As condições de pagamento podem ser modificadas de acordo com as necessidades do comprador e financiar eventual saldo devedor.
* Parcelas reajustáveis até as chaves 1% + INCC/FGV (durante a construção).
* Após a entrega do apto o saldo devedor será corrigido pela INPC/ IBGE + 1% ao mês
ROTEIRO DAS GARANTIAS
1. Idoneidade
Você terá acesso aos dados do Balanço e informações Bancárias a respeito das Finanças da Construtora
2. Transparência
Você terá acesso a todas as Certidões Negativas dos Cartórios, Justiça do Trabalho, Justiça Federal, Justiça Estadual e Municipal. Fornecemos o nosso CNPJ eo link de todos os sites, ao final relacionados, dos Órgãos Públicos, para você ter acesso a essas Certidões e analisá-las em conjunto.
3. Compromisso: Garantia de Entrega no Prazo
Prazo de Entrega: Garantia de entrega no prazo estipulado no Contrato e se houver atraso (exceto fatos alheios à responsabilidade da Construtora) pagaremos uma multa no valor de UM aluguel mensal no valor de R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) vigente no Jardim Paulista.
4. Acompanhamento
do andamento das obras: Garantia de Qualidade dos Materiais
Mensalmente lhes enviaremos no seu e-mail o estágio atualizado do que estamos fazendo na obra. Você poderá visitar a obra a qualquer momento e verificar de perto o trabalho que estamos realizando e, inclusive, verificar a qualidade dos produtos que estamos utilizando para construir seu imóvel.
5. Garantia do Contrato
Você terá a GARANTIA que vai assinar um Contrato cujas cláusulas você terá acesso antecipadamente para sua análise, discussão e aprovação ou não, podendo as cláusulas serem alteradas ou substituídas como lhe convier desde que permitidas em lei
6. Garantia do Distrato
Esperamos que isso não aconteça nunca. Mas caso você necessite tomar esta decisão não nos oporemos e garantimos que o acordo será através de Conciliação prévia e designação de Tribunal adequado e de acordo com as leis vigentes à época, sem longa demora de ações judiciais
7. Garantia do Preço fechado do Imóvel
O preço do imóvel é fechado e estipulado no Contrato e não existirá rateio extra de qualquer natureza. Você só paga o valor do contrato corrigido pelo INCC ao mês até a entrega das chaves, e após a entrega das chaves, se houver saldo devedor será corrigido pelo INCC + 1% (um por cento) ao mês.
8. Garantia do Imóvel após entrega
A Construtora garante a estrutura do prédio pelos próximos 20 anos.
9. Condições de Pagamento
Se for de sua conveniência, podemos estudar a forma mais adequada de pagamento de acordo com sua necessidade.
10. Documentação do Imóvel
Após a obtenção do HABITE-SE, a documentação para a Escritura estará no 5º Cartório com o Escrevente Sr. WASHINGTON L. R. SALOMÃO, nos telefones (16) 3610.5898 / 3611.1196. O Cartório fica à Rua Mariana Junqueira, 494, Centro
11. Sites para Obter Certidões
CNPJ: 03.700.658/0001-02
O ROTEIRO DE GARANTIAS é uma inusitada e inovadora criação da CONSTRUTORA PASSONI para facilitar a pesquisa e decisão de INVESTIMENTO SEGURO do Comprador. Para reiterar que nossa Empresa é a CONSTRUTORA DAS GARANTIAS, fornecemos os endereços online para obtenção das Certidões de todos os Órgãos Públicos, mostrando o Âmago dos nossos Negócios com idoneidade e transparência.
Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e a Dívida Ativa da União: http://idg.receita.fazenda.gov.br/interface/lista-de-servicos/certidoes-e-situacao-fiscal/certidao-de-regularidade-fiscal/emitir-certidao-de-regularidade-fiscal-pessoa-juridica
Certidão de Ações Cíveis, Família e Sucessões, Execuções Fiscais e Juizados Especiais Cíveis:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas:
http://www.tst.jus.br/certidao
Certidão de Distribuição das Ações e Execuções Cíveis. Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjuntos:
http://web.trf3.jus.br/certidao/Certidao/Solicitar
Certidão de Execuções Criminais:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Certidão de Falência, Concordatas e Recuperações Judiciais:
https://esaj.tjsp.jus.br (opção certidões)
Cartórios de Protestos:
https://www.protestosp.com.br
Por fim, a sua análise sobre as garantias que colocamos à sua disposição é que vai ajudá-lo a decidir com segurança a compra e investimento no imóvel de sua preferência.
Entre em contato agora que iremos mostrar o apartamento modelo
Cláudia (16) 98231-3534
Clique aqui para enviar seu e-mail
SALAS COMERCIAIS
LANÇAMENTO - VENDAS
Dados do Empreendimento
SALAS COMERCIAIS COM BANHEIRO PRIVATIVO E AR CONDICIONADO/ LANÇAMENTO VENDAS
EDIFÍCIO COM ELEVADOR
EDIFÍCIO COM 06 VAGAS NADE GARAGEM PARA USO DOS CONDÔMINOS
SALÃO DE RECEPÇÃO E COPA
Após a Entrega das Chaves o Saldo Devedor passará a ser corrigido pelo INPC/ IBGE + 1% ao Mês
Endereço: RUA DOM LUIZ DO AMARAL MOUSINHO, 644 Á 30M DA AVENIDA MEIRA JÚNIOR.
ENTREGA: 30 DE JULHO DE 2022
Valor do Empreendimento
* Validade da tabela: 30 dias a partir de 01/02/2022.
Planta Baixa
